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2013-07-15 カテゴリー: 税制

住宅ローン減税の手続きについて

住宅ローン減税手続きは年末に行うので、少し早いですがその手続き方法と必要書類について見ていきましょう。

 

◆必要書類について

①確定申告書

 ⇒通常、給与所得者(サラリーマン)は確定申告を自分では行いませんが、住宅ローン減税を受けるためには確定申告が必要なので申告に必要な資料を集めておきましょう、申告書自身は確定申告当日に税務署で作成可能です。
②金融機関からの借入金残高証明書

 ⇒各金融機関より11月ころに郵送で送られてきます。再発行できない場合もある非常に重要な書類なので大切に保管しておきましょう。
③住民票
④不動産登記簿謄本

 ⇒購入後に司法書士より送付されるはずです。
⑤売買契約書

⑥源泉徴収票(給与所得者の場合)
⑦長期優良住宅であればその認定証と住宅家屋証明書

 

◆手続きについて

①住宅ローン減税適用の初年度

上記書類をそろえて税務署に行きましょう。還付の申告だけであれば確定申告年度翌年の1/1から確定申告が可能となります。給与所得者のほとんどこれに当たると思われます。自分がそれに適応するかは国税庁のコールセンターに電話をすると親切に教えてくれます。

②住宅ローン減税の2年目以降

確定申告したあと税務署から送られてくる「給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書」と「住宅借入金等特別控除証明書」、また借り入れしている金融機関から送られてくる住宅ローン関わる年末残高証明書の3点が必要を揃え、毎年11月頃にある勤務先での確定申告時期に提出するだけで年末には還付が受けられます。

なお、住宅借入金等特別控除申告書と住宅借入金等特別控除証明書については初年度の確定申告の後11月ごろに税務署から控除が受けられる期間分の書類が一括して送られてくるので、大切に保管し毎年1枚ずつ記入して利用していくこととなります。

 

不明点があれば、事前に国税庁のコールセンターを活用しましょう。担当者が親切に教えてくれます。

 

 

 

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