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  変動金利年0.497%。がんと診断されただけで住宅ローンが半分になるがん50%保障団信はじぶん銀行だけ!
2017-03-01 カテゴリー: 注目のローン融資情報

【注目!】じぶん銀行(au x 三菱東京UFJ)10年固定金利 年0.500%を継続!

じぶん銀行が2017年3月の住宅ローン金利を発表しました。

変動金利を年0.497%と10年固定金利は年0.500%を据え置きました。

トランプ氏がアメリカ大統領就任が決定してから世界的に長期金利の上昇が起きていましたが、2017年に入りこの動きが一服し、2月下旬にかけては、下落に転じていました。しかし、メガバンクを中心に多くの銀行は住宅ローン金利を引き上げていました。

こうした中でのじぶん銀行の金利据え置きは嬉しいニュースとなりました。今月もじぶん銀行の住宅ローンがいつも以上に注目を浴びそうです。

 

 

2016年9月1日にじぶん銀行は、高血圧、うつ病、糖尿病、肝機能障害など健康上の理由で団信に加入できない方向けに、加入条件を緩和したワイド団信(引き受け保険会社;クレディ・アグリコル生命保険株式会社)の取り扱いも開始しております。

 

日銀のマイナス金利政策導入を受け、2016年2月以降、銀行間での壮絶な住宅ローン金利引き下げ競争が起きており、住信SBIネット銀行が2016年6月に借り換え限定で変動金利を年0.497%とし、2016年7月には、さらに住信SBIネット銀行が新規借り入れで頭金を20%用意すると変動金利を0.497%とするキャンペーンを開始し、じぶん銀行に肉薄しているように見えますが、条件なし(借り換え・新規、頭金の割合など)で0.497%が適用されるじぶん銀行にまだ優位性があると言えると思います。

また、当サイト オススメの「ガン保障」がついたじぶん銀行の住宅ローンは特筆すべき存在感があり、ネット専業銀行はもちろんメガバンクと比較しても引き続き、じぶん銀行の住宅ローン金利が他行から頭一つ飛び出でています。

 

 

さて、金利以外の特徴・メリットはどうなっているかも見ていきたいと思います。

 

①日本初、申し込み・審査・契約・融資実行までネットで完結

ネット専業銀行と言えども今までの銀行は契約書捺印など書面でのやり取りが必要でした。じぶん銀行の住宅ローンでは契約書の記載や捺印が不要となっており、その分、審査や融資スピードが早くなっています。

最速で住宅ローン審査申し込みから10日で融資実行可能となっています。ご参考までにソニー銀行や住信SBIネット銀行では審査申し込みから融資実行まで3週間から4週間は必要となっていることからも、じぶん銀行のスピード感が見て取れます。

このスピード感は中古住宅・中古マンション・建売住宅など融資にスピード感を要するマイホームの購入にも十分活用できますね。

②諸費用が低コスト

「一般団信」および「がん50%保障団信」の保険料、保証料、収入印紙代、一部繰上返済手数料、返済口座への資金移動が無料。

この中で気になったのは「収入印紙代」が無料なこと。1000万円から5000万円の住宅ローンを買い入れする際には2万円の収入印紙を契約書に貼る必要があります。これが無料となります。

これは①とも関連するのですが実物の紙で契約書を作らないからなせる業となっています。税法上、電子上契約書には収入印紙を貼る必要がないのです。

③充実の団信

「がん」と診断確定されると、住宅ローン残高が1/2になる「がん50%保障団信」が無料となっています。

 

 

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なお、じぶん銀行のデメリットとしては前述の①が対面でやり取りが一切省かれている点をストレスに感じる方はデメリットとなるでしょう。

ただし、対面でのやり取りがない分、低コスト経営を行い、今回のような超低金利を実現していることを考えると我慢のしどころではないでしょうか。

 

auの金融サービスとして銀行からau Walletへのチャージにボーナスポイントが10%付与されるということで大きな話題になりました。

今後じぶん銀行の住宅ローンでもauの関連金融サービスとの連携などでさらにお得度が増すことも期待していきたいと思います。

現状の、じぶん銀行の住宅ローンは借り換えユーザー、新規借り入れ、いずれのユーザーにとっても極めて魅力の高い商品となっていますが、今後も更なるサービス向上に期待していきたいですね。

 

 

じぶん銀行 住宅ローン

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