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2015-03-30 カテゴリー: 住宅ローン全般

【速報】三井住友信託銀行は10年固定金利0.85%を維持、住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローンも追随か?/2015年4月適用金利

三井住友信託銀行は2015年4月適用金利に関し、10年固定金利0.85%を維持するのとのことです。

住信SBIネット銀行からは4月適用金利の発表がまだありませんが、今回の三井住友信託銀行の決定から推測すると住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローンも10年固定金利を0.85%と据え置くことは間違いなさそうです。

住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローンは住信SBIネット銀行は代理店として三井住友信託銀行の窓口業務を行う商品であるためそれが推測できます。

ネット専業銀行以上に経営基盤が強固である信託銀行の経営基盤あっての低金利をネット専用住宅ローンは実現しています。 ネット専用住宅ローンの目玉は何といっても長期固定金利です。

 

2015年3月適用金利で主要銀行との金利比較をしてみました。(比較を正確に行うために事務手数料などを加味した実質金利で比較)

 

10年固定 20年固定 30年固定
住信SBIネット銀行(ネット専用住宅ローン) 1.050%osusume 1.770% 1.880%
ソニー銀行(2015年4月適用金利) 1.174% 1.801%osusume 1.957%
イオン銀行 1.300% なし なし
新生銀行 1.380% 1.580% 2.300%
楽天銀行 なし 1.600%osusume 1.870%
SBIモーゲージ なし 1.700% 1.970%
りそな銀行(WEB限定・借り換えプラン) 1.100%osusume なし なし
三菱東京UFJ銀行 2.100% 3.350% 1.940%
三井住友銀行 2.100% 2.280% 2.290%

 

変動金利では割高な印象を受ける住信SBIネット銀行の住宅ローンですが、上記のように固定金利では主要銀行の中でNo1ともいえる低金利を実現しています。

さらに、住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローンの特徴は「8疾病保障」が無償で付帯される点です。疾病保障は通常年利で0.2%(りそな銀行)や0.3%(イオン銀行)程度かかるのが一般的です。この費用はネット専用住宅ローンの場合無償となります

 

 

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