住宅ローン比較|借り換え、金利、比較、ランキング|2016年12月金利更新

  変動金利年0.497%。がんと診断されただけで住宅ローンが半分になるがん50%保障団信はじぶん銀行だけ!
2014-01-16 カテゴリー: 住宅ローン全般

【速報】ソニー銀行が2014年2月の住宅ローン金利を発表|固定金利を引き下げ

本日、長期固定金利が切り上がる中で注目されていたソニー銀行が2014年2月の住宅ローン金利を発表しました。

3年以上の全ての年限の固定金利を引き下げとなりました。

長期金利が上昇している中、意外な金利引き下げとなりました。

長期金利が入りあがる中で住信SBIネット銀行、イオン銀行などがどう動くかが今後の注目ですが、長期金利の動向だけを考えると据え置き・引き上げとなるはずですが、今回のソニー銀行の動きを受けてその行方が分からなくなってきました。

引き続きソニー銀行の長期固定金利はフラット35よりも低い金利を実現している年限もあり仮審査を是非行いたい銀行となっています。

 

なお、今回の引き下げは2月に融資が実施される住宅ローン契約に適用されます。

本日ソニー銀行に住宅ローンの仮審査申込を行ったとしても、審査結果が出るのに数週間掛かるため融資実行は2月となり今回の金利引き下げが適用されます。

早めの仮審査申込を行いましょう。

 

ソニー銀行では

変動金利から固定金利

固定金利から変動金利

固定金利から他のタイプの固定金利

という「乗り換え」が可能です。

今後の金利動向を予測するのは難しいけど、損はしたくない、、、という方に最適な住宅ローンとなっています。

ソニー銀行のローン契約者の82%が借り換えで契約を行っており、ソニー銀行の住宅ローンがいかに優秀であるかが推測できますね。

 

ソニー銀行の2014年2月実行金利

 

2014年1月 2014年2月 変動幅
変動金利 0.899% 0.899% 変わらず
固定金利2年 0.829% 0.832% +0.003%
固定金利3年 0.863% 0.861% -0.002%
固定金利5年 1.004% 0.986% -0.018%
固定金利7年 1.195% 1.172% -0.023%
固定金利10年 1.469% 1.452% -0.017%
固定金利20年 2.223% 2.202% -0.021%
固定金利20年超え 2.375% 2.357% -0.018%

 

ソニー銀行の住宅ローンは住宅ローン借り入れ経験者である借り換えユーザーが80%を超えていることからもその優位性が見て取れます。

借り換えユーザーはそのコストや利便性でソニー銀行を選んでいますので、もちろん新規の住宅ローン契約者にも最適な選択肢と言えます。

 

ソニー銀行の特長

1)団信、保証料が無料!事務手数料もわずか42,000円!

 ⇒メガバンクなど一般的な銀行での住宅ローンの借入には団信、保証料、事務手数料で数十万円の初期費用が必要となります。ソニー銀行の場合には42,000円という超低コストとなっています。 2)固定金利から変動金利、変動金利から固定金利への変更が何度も可能

 ⇒今後金利の動向がよく分からないという方は変動金利で借入を行い金利動向で固定金利に乗り換えるということがソニー銀行であれば可能です。その逆に固定金利から変動金利への切替も可能であり、金利上昇局面でのリスクヘッジ、金利低下局面での金利安メリットと最大限にメリットが享受できます。

3)オリコン住宅ローン顧客満足度調査で3年連続1位!

4)セブン銀行ATMの利用が無制限に無料!

5)繰上げ返済が1万円から手数料無料で可能、金利の切り替えもオンラインで可能

 

金利変動についての解説

昨年末より日本の長期金利は上昇傾向にあり、0.7%前後で推移しています。

先月は0.65%程度であった長期金利が、この3週間は0.7%前後になっています。

世界的な株高によるリスク志向の高まりで債券が売られた、アメリカの量的金融緩和縮小の開始などをうけたものです。

本サイトでは繰り返し強調しておりますが、現在の長期金利と住宅ローン金利は史上例を見ないほどの低金利になっており、今後さらなる金利上昇は必至です。

今後、金利が低下しても長期固定金利で0.1%や0.2%程度の幅であり、3,000万円を30年借りた場合でも0.1%の金利の差で生まれる総返済額は100万円程度です。

今後のわずかな金利低下よりも0.5%、1%というレベルで上昇するリスクをしっかり意識していきたいところです。

 

銀行の比較、書類集め、銀行の審査などで1ヶ月から2ヶ月程度の時間は必要ですので、この「超低金利」な金利を享受できるうちに新規借り入れ、借り換えの銀行選びをしっかり検討していきましょう。

 

<注目の住宅ローン比較・ランキング・特集>

借り換えにおすすめの住宅ローンを金利・費用・利便性からランキング形式で紹介

【特集】当初10年固定金利への借り換え効果の比較シミュレーション

ネットで人気の住宅ローン(変動金利)を徹底比較

 

<おすすめの住宅ローン公式サイト>

ソニー銀行公式サイト

住信SBIネット銀行公式サイト

イオン銀行公式サイト

新生銀行公式サイト

 

 

最新の住宅ローンの比較・ランキングはコチラ
住信SBIネット銀行の住宅ローン | ソニー銀行の住宅ローン | イオン銀行の住宅ローン | 新生銀行の住宅ローン | 楽天銀行の住宅ローン | ARUHI(旧SBIモーゲージ)の住宅ローン | じぶん銀行の住宅ローン
© 2016 住宅ローン比較. All rights reserved.