住宅ローン比較|借り換え、金利、比較、ランキング|2017年2月金利更新

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2013-07-31 カテゴリー: 住宅ローン全般

長期固定金利がさらにお得になるフラット35Sとは

住宅ローンを長期固定金利で組むことを考えている場合、購入予定の住宅がフラット35Sという商品に適合するか知っておきましょう。

借り換えには利用できない商品となりますが、

①省エネルギー性
②耐久性・可変性
③耐震性
④バリアフリー性

について、定められた基準をクリアすると当初5年(金利Aプラン)もしくは当初10年間(金利Bプラン)、金利が年0.3%優遇されます。

 

借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なし、借入金利年1.89%で試算をすると

フラット35S(金利Aプラン)で フラット35より約90万円お得
フラット35S(金利Bプラン)でフラット35より約48万円お得

という結果になります。

 

フラット35Sには予算上限があり、この上限に到達すると募集は終了となりますので早めの申込を心がけましょう。

 

 

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