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2016-09-28 カテゴリー: 住宅ローン全般

三菱東京UFJ銀行、20年固定型 住宅ローン金利引き上げへ/2016年10月適用金利

三菱東京UFJ銀行が2016年10月適用金利について、20年固定金利を0.05%引き上げると発表しました。

現時点で変動金利や10年固定金利についての発表はなく、金利据え置きとなる可能性が高いと思われます。

 

今月は日銀の金融政策決定会合の当日に住宅ローン金利の指標となる10年国債の利回りが一時プラスになるなど大きな動きがあり、住宅ローン金利も上昇すると見られていました。

しかしながら、日銀の金融政策決定会合以降は長期金利が低下し、結果的に1か月前と変わらない金利となっています。

この1ヶ月の長期金利の推移をご参考までに掲載します。

tyoutyoukikinri_20160928 出典;日本相互証券株式会社

 

この長期金利の動きを見ると、日銀のマイナス金利政策導入以後、最も注目を浴びている10年固定型の住宅ローン金利は9月の金利と据え置く銀行が多くなると考えられます。

なお、20年や30年の国債利回りは0.05%程度上昇しており、今回の三菱東京UFJ銀行の20年固定住宅ローン金利の引き上げ幅と一致します。

フラット35をはじめとする超長期の住宅ローンは0.05%程度上昇する可能性が高いでしょう。

フラット35の2016年10月の金利動向・予測 の記事も公開しておりますので、参考にしていただければと存じます。

 

最後に、日銀のマイナス金利政策導入以後、人気の10年固定金利の住宅ローンランキングをご紹介します。

10年固定金利比較表<2017年1月>

10年固定金利比較表<2017年1月>
No銀行名10年固定金利(実質金利)特徴
1りそな銀行(2017年1月適用金利)0.700%
(表面金利0.500%)
借り換え専用(ネット専用)の住宅ローン金利ですが、都市銀行では考えられないような低金利を実現。
2じぶん銀行
0.740%
(表面金利0.540%)
がんと診断されたら住宅ローンの残債が半分になる、がん50%保障が無料が付帯してこの低金利。まさに最新の住宅ローンの代表格。
3住信SBIネット銀行
(ネット専用住宅ローン)
0.760%
(表面金利0.560%)
インターネット専業銀行でとして高い人気を集める住信SBIネット銀行。8疾病保障が無料で付帯。
3SBIマネープラザ
(Mr.住宅ローンリアル)
0.760%
(表面金利0.560%)
なんと住信SBIネット銀行の住宅ローンを店舗で相談可能。店舗で相談して住宅ローンを決めたい人へ。
4イオン銀行0.790%
(表面金利0.590%)
イオンなどでの買い物がいつでも5%オフなるサービスは他行では決してまねできない。
5ソニー銀行
0.898%顧客満足度9年連続1位のソニー銀行。住宅ローンも高い人気。
※この表の金利は定期的に更新されるため、記事本文と更新タイミングが異なる場合があります。

 

 

 

 

 

 

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