住宅ローン比較|借り換え、金利、比較、ランキング|2016年12月金利更新

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2014-08-07 カテゴリー: 不動産価格

2014年6月の首都圏マンション発売動向5ヶ月連続で前年割れ

7月15日に不動産経済研究所が発表した2014年6月のマンション市場動向調査によると首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比28.3%減の3,503戸と5カ月連続で減少となりました。

契約戸数は3,392戸、月間契約率は好調ラインの70%を上回る76.6%。(前年比2.3%減・前年同月比5%減)。

一方、1戸当たりの平均販売価格は4,830万円(前年同月比0.1%減)。1平方メートル当たり単価は68.3万円(同0.4%減)でした。

 

なお、65月末時点での在庫は3,718戸。

 

 前月比でも減少幅が大きくなっています。

戸建て住宅の不調が伝えられる中で好調を維持していたマンションも同じように調整時期に入るのか今後の統計に注目しましょう。

なお、秋には建材価格や人件費の高騰が物件価格に反映されるとの声も出ているようです。

 

住宅ローンの金利は気になるところですが、物件価格が上昇してしまうと実質支払いでの金利負担が増します。

住宅ローン金利だけではなく、物件価格の推移も確認しながら住宅購入のタイミングを判断しましょう。

 

 

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