住宅ローン比較|借り換え、金利、比較、ランキング|2016年12月金利更新

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2013-12-21 カテゴリー: 不動産価格

2013年11月の首都圏マンション発売動向 戸数が22.3%増

12月16日に不動産経済研究所が発表した調査によると、11月に首都圏で供給された新築分譲マンションは5,006戸となり、前年比22.3%増となりました。

契約率も好調ラインの70%を大幅に上回る79.6%(前年比7.7ポイント増加)と好調を維持しています

1戸当たりの平均販売価格は4,967万円(同22.4%上昇)、1平方メートル当たり単価は69.4万円(同3.7%下落)でした。

戸建て住宅市場においては駆け込み需要の反動減が発生していますが、マンションは好調を維持しています。今後の動きとしては建築資材、人件費などの上昇は続いており、物件価格の上昇圧力は強まるものと見られ、特に公示価格などで土地の価格が上昇に転じている点は要注意と言えそうです。

また政府日銀の進める次元の違う大規模金融緩和やオリンピック効果により金利先高感、インフレ期待も根強く今後も不動産価格、販売は好調に推移すると考えた方がよさそうです。

 

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