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2016-07-14 カテゴリー: 不動産価格

中古マンション 成約件数が2カ月連続で減少へ/2016年6月首都圏中古マンション動向

公益財団法人、東日本不動産流通機構(東日本レインズ)が2016年7月11日に2016年6月度の中古住宅に関する不動産流通市場の動向発表を行いました。

これによると、6月度の中古マンションは

◆成約件数・・・3,069件で前年同月比でマイナス1.4%、前月比+2.3%

◆新規登録件数・・・15.749件で前年同月比で+5.4%、前月比+0.5%

◆在庫件数・・・41,253件で前年同月比19.8%増、前月比+1.5%

となり、前年同月比では引き続き好調な数字となっていますが、前月比ではマイナスが相次ぎ、中古マンション価格の上昇に需要が追い付かず、中古マンションの取引自体に慎重な向きが出ていることがうかがえます。

また、この数か月での急激な円高によりこの数年、アジア投資家の資金が日本のマンション市場に流入していたものが、円高による利益確定売りが出る可能性もあります。国内の給与所得の伸びと共にこうした動きが今後のマンション市場の動向を左右していくものと思われます。

 

同機構は宅建業者間で広く物件情報の交換を行い、不動産取引の迅速化を目的としており、国土交通省に公益法人の指定をされ、6万6千事業所の不動産情報を共有し不動産取引をサポートしています。

なお、専属専任媒介物件と専任媒介物件については、同機構をはじめとする指定流通機構への登録が義務づけられており指標としての信頼性は極めて高いです。

 

不動産価格が上昇している中だからこそ、住宅ローン金利だけはしっかりとして住宅ローン比較を行い、ご自身にあったサービスを見つけたいところですね。

 

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